有项目本身。
钱家抢了先，等于占了市场先机。我们城东那块地，拿地价本来就比城南高5个点，
位置又偏了些，没城南那么繁华。要是卖点跟他们撞得死死的，
三居室、全龄段教育社区……这些概念被他们先炒热，我们再推出时，要么被说是跟风，要么就得压价，怎么算都是亏。”
蔡文昕立刻接话，眼神锐利：“炎艺说得对。成本摆在这儿，硬碰硬没有胜算。
得改，核心业态必须改。”她指尖点在“双儿童房”那栏，“钱家盯着二胎家庭，我们可以往高端改善型走，
比如做一部分大平层，带独立书房和空中花园，瞄准高净值人群。教育配套也不能只靠幼儿园，能不能接洽区里的重点小学，搞个‘名校直通车’？”
陆炎琪深吸一口气，压下心头的乱绪：“我同意。另外，城南地块周边商业配套已经饱和，
我们城东可以补这个缺口，规划一条特色商业街区，主打亲子体验和高端餐饮，跟住宅形成互补。”
陆老爷闭着眼听着，枯指在被子上轻轻点着，半晌才睁开眼，目光扫过三人：“你们能想到这点，就不算慌了神。内鬼要查，项目也要改，两手都得抓。
陆老爷的目光转向陆炎琪，语气里带着不容置疑的威严，
却又隐隐藏着几分试探：“这次让炎艺牵头，三天后给我新方案。老三，你有没意见？”
钱家抢了先，等于占了市场先机。我们城东那块地，拿地价本来就比城南高5个点，
位置又偏了些，没城南那么繁华。要是卖点跟他们撞得死死的，
三居室、全龄段教育社区……这些概念被他们先炒热，我们再推出时，要么被说是跟风，要么就得压价，怎么算都是亏。”
蔡文昕立刻接话，眼神锐利：“炎艺说得对。成本摆在这儿，硬碰硬没有胜算。
得改，核心业态必须改。”她指尖点在“双儿童房”那栏，“钱家盯着二胎家庭，我们可以往高端改善型走，
比如做一部分大平层，带独立书房和空中花园，瞄准高净值人群。教育配套也不能只靠幼儿园，能不能接洽区里的重点小学，搞个‘名校直通车’？”
陆炎琪深吸一口气，压下心头的乱绪：“我同意。另外，城南地块周边商业配套已经饱和，
我们城东可以补这个缺口，规划一条特色商业街区，主打亲子体验和高端餐饮，跟住宅形成互补。”
陆老爷闭着眼听着，枯指在被子上轻轻点着，半晌才睁开眼，目光扫过三人：“你们能想到这点，就不算慌了神。内鬼要查，项目也要改，两手都得抓。
陆老爷的目光转向陆炎琪，语气里带着不容置疑的威严，
却又隐隐藏着几分试探：“这次让炎艺牵头，三天后给我新方案。老三，你有没意见？”