第934章 香江地产危机大爆发(1/3)

    马登家族以及会德丰洋行的详细资料,很快被包裕刚派人送了过来。资料很齐全,包括了会德丰洋行的发展史以及各个时期的财务报表,主要资产清单、股权结构、管理层信息,甚至连约翰·马登的个人喜好和家庭成员情况、人际关系等等都列得清清楚楚。林浩然翻看着这些资料,心中暗暗佩服包裕刚的用心。这些资料显然不是临时收集的,而是长期积累的结果。包裕刚对会德丰的觊觎,恐怕不是一天两天了。资料显示,会德丰洋行的巅峰时期是在六十年代末到七十年代初,那时候航运业正处于黄金时代,会德丰的船队规模在全球都排得上号。但进入七十年代中后期,随着石油危机和全球经济放缓,航运业开始走下坡路,会德丰的业绩也逐年下滑。特别是在石油危机爆发后的那两年,会德丰还在通过出售香江地产来继续大规模增持船只。因为约翰·马登认为,唯有像船只这种漂浮在海面上的固定资产,才是最可靠的财富。在他看来,土地可能会被征收,楼宇可能会被拆毁,但船只永远由他掌控。这个判断,在航运业黄金时代无疑是正确的。但进入七十年代中后期,随着石油危机爆发,全球贸易萎缩,航运需求骤降,船运价格一落千丈。那些曾经被视为“永不沉没”的船只,变成了吞噬现金流的无底洞。会德丰的船队越大,亏损就越严重。到了八十年代初,会德丰已经是强弩之末,利润急剧下跌!而约翰·马登依然固执己见,认为航运业迟早会回暖。他甚至在前两年包裕刚大规模减持船队的时候,还接盘了不少环球航运出售的船只。结果可想而知。林浩然合上资料,心中有了底。通过这份详细的资料,林浩然也看出会德丰这块肥肉,确实值得下手,它太适合九龙仓了。一旦九龙仓将会德丰吞噬,不但能补齐九龙仓在航运和贸易方面的短板,还能将九龙仓的资产规模提升一个台阶。更重要的是,会德丰手中还握有不少优质地产,正好可以与九龙仓的地产业务形成互补。这些黄金地段的物业,将会德丰吞下之后,九龙仓在香江地产业的地位将更加稳固。可惜的是,这几年会德丰已经出售了许多优质资产,否则林浩然也不至于看不上。不过,他不是包裕刚,他想要的只是连卡佛。至于会德丰的其他业务,让包裕刚去操心吧。而包裕刚为何会在这个时候突然找他谈九龙仓收购会德丰的事情,显然是包裕刚也看到了香江地产大概率会因为政治问题陷入危机。一旦香江地产危机爆发,那么原本便因为航运业萧条导致利润暴跌的会德丰,处境会更加艰难,简直是雪上加霜。这种情况下,包裕刚觉得,约翰·马登必定会对会德丰彻底丧失信心,从而萌生退意。到时候,只要他游说成功,那么九龙仓出手收购,也就是顺理成章的事情了。林浩然把资料收好,心中已经有了计较。找约翰·马登去聊出售会德丰股份的事情,暂时还不急。等香江地产危机爆发,等会德丰的股价跌到真正的谷底,等约翰·马登彻底绝望的时候,再去谈,事半功倍。转眼间,时间又过去几天,来到了9月24号。这一天,对大部分香江人而言,似乎是一个极其普通的日子。今天,是星期五,对很多上班族而言,更是一个让人期待的日子,因为明天就是周末了。不过,就在大家期待着周末的来临,畅想着周末的规划时,一则消息迅速传遍了香江的大街小巷。中午时分,各大广播电台、电视台突然插播了一条紧急新闻:“今日上午,英国首相撒切尔夫人在京城访问期间,就香江前途问题展开关键谈判,结束时撒切尔夫人从人民大会堂走出来,于人民大会堂外台阶上不慎摔倒……………”消息一出,整个香江都炸了锅。茶餐厅里,食客们纷纷放下筷子,围在电视机前;写字楼里,白领们停下手中的工作,交头接耳;街头巷尾,市民们三五成群,议论纷纷。“撒切尔夫人摔倒了?真的假的?”“BBC都报道了,还能有假?”“听说她刚跟内地谈完香江问题,出来就摔了,这是不是预示着英国在谈判中失利了?”“谁知道呢,但香江的未来,怕是要变天了。”这样的对话,在香江的每一个角落上演着。而在施勋道的林家别墅里,林浩然正抱着儿子,坐在客厅的沙发上,看着电视机里的画面。郭晓涵坐在他身边,手中拿着一杯热茶,脸上带着一丝担忧。“浩然哥,你说,这次谈判的结果,会对香江造成多大的影响?”她轻声问道。林浩然笑了笑,把儿子往怀里了:“影响很大,从今天起,不出意外的话香江的楼市会开启最起码两年以上的暴跌之路,那些对香江未来没信心的人,会疯狂抛售资产,远走海外。“那你还笑得出来,你旗下公司在香江有这么多地产业务,岂不是要遭受重创?”郭晓涵有些着急地说道。林浩然笑着摇摇头:“晓涵,你不懂,楼市下跌,对那些高位接盘的人来说是灾难,但对我这种手里握着大量现金的人来说,却是千载难逢的机会。更何况,别忘了我早已经把旗下企业的债务清零了,也就是说,就算发生地产危机,也完全影响不到我,现在价格下跌,未来也会涨回去。”郭晓涵愣了一下,随即反应过来:“你是说抄底?”林浩然点点头:“聪明,那些恐慌性抛售的人,会把原本价值不菲的资产低价甩卖,而我,正好可以捡个便宜。”郭晓涵若有所思地看着他,眼中闪过一丝佩服。
本章未完，请点击下一页继续阅读》》