“这玩意是刻在骨子里的天赋和热爱。”
林季华若有所思地点了点头。
“所以，空中停车住宅也好，空中立体园林住宅也罢，最受欢迎的应该还会有空中庭院、空中泳池，等等，但不管定制的什么，甚至有人想在楼上开动物园都行。”
“我们要做的，就是满足顾客的需求，最大程度地实现顾客愿景。”
“做最时尚的房地产，赚最狠的差异化价格。”
许青山说着，林季华脩的两眼放光。
“我去看过了，你拿的那块地地理位置很好，除了小没有其他问题。”
“这种地块就很适合做第四代住宅。”
“设计的时候不用考虑楼高、空间利用率什么的。”
“一层楼就是一户，别人搞一梯四户，我们就搞一户四梯。”
“顶级，顶级，还他妈的是顶级。”
许青山信誓旦旦地说道。
但他言语中的笃定，阐述未来方向的那种自信，都让林季华没有任何反驳的想法，甚至他觉得，房地产想赚钱，就该这么干！
“一定要记住，建筑设计要做到最好，抗震标准、抗台风标准等等，安全指标全部都要做到位，不要怕花钱，现在花出去的钱，自然有人买单。”
“好！”
林季华已经热血澎湃。
“就按照这个思路去做。”
许青山面带笑容。
“到时候，我们在房价高点开盘，把这个盘做好，就足够了。”
“可这样我们就只能赚一次钱吧？不需要再拿地么？”
林季华疑惑。
“地当然是要拿的，新盘也是要盖的，但不是现在。”
“而且我们也不是只赚一次钱。”
许青山摇了摇头，否定了二舅的想法。
“除了开盘拿高价，我们的收益更是在于之后的物业服务费和内部会所运营，这一点到时候设计的时候我再详细和你说。”
“我们要做的是细水长流，房地产将会是我们的蓄水池，现金流来源。”
“好！”
林季华恨不得马上跑回那块空地，去找设计院的人来规划未来。
许青山手里搓着绵软的沙子，仰望晴空。
他要吃房地产的膨胀期红利，也要扛之后巅峰过后的重压。
想要做到如此目标，就需要尽可能地降低房地产的房地产属性影响，往其中加入更多的独树一帜的标志，让其成为独一份的产品。
时尚也好，绿色也罢，超强定制化的空中别墅定位也可以。
归根结底，是为了把利润都放在附加价值的服务上。
或许地段会变迁，或许经济会下滑，但这世界始终会有富人，自然始终会有人愿意为附加价值的服务买单。
但核心就在于，不可被替代。
如果有替代品，那其附加价值的空间就会被进一步压榨。
“老舅，要做成这个可不容易，接下来就辛苦你了。”
许青山从沙地上坐起来，拍了拍身上的沙子，捡起一旁的椰子，就准备离开这里。
林季华连忙把手里东西收拾一下，追了上去。
“放心，有我在，没意外。”
“今晚带你去吃烤肉怎么样？”
“都行。”
外甥和舅舅两人关系好得古怪，既像是朋友，又像是兄弟，就是没有那种长辈晚辈之间的古板压制。
或许这也是许青山不愿意和他老爹见面，却愿意和二舅见面的缘故。
国庆七天假很快就到了末尾。
许青山并没有回龙江，因为爸妈在忙，佟童又去参加生物竞赛短期集训。
一眨眼。
他们就又回到了京城。
2009年10月7日。
京城悄然入了秋。
京城的秋是萧瑟的，不像南方那种黯淡的绿，路边树因为黄叶半染而显得斑驳，似乎一周之内，路上的行人就从衬衫短褂换成了长袖毛衣。
京城大学第一医院。
住院部一楼特需病房，一处朝南单间里。
许青山正坐在病床边给林密削苹果。
“国庆回去没有回家去看看吗？”
“没呢，家里都在忙，佟童也去榕城参加培训了。”
许青山把苹果切了个薄片，递给外婆。
小老太躺在病床上，精神气看起来倒还不错，原本她是没住院的，但专家安排在后天手术，对面的医疗团队会飞过来和京大第一医院的专家配合手术，为了方便调理身体和省得来回麻烦，林辰华在问过许青山之后，就给林密办了住院手续。
这朝南单间的床位一天要300。
许青山担心林辰华一个大老爷们照顾不好老太太，还让他再请了个手脚勤快、做事靠谱的护工，一天400。
其他杂七杂八的费用算
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林季华若有所思地点了点头。
“所以，空中停车住宅也好，空中立体园林住宅也罢，最受欢迎的应该还会有空中庭院、空中泳池，等等，但不管定制的什么，甚至有人想在楼上开动物园都行。”
“我们要做的，就是满足顾客的需求，最大程度地实现顾客愿景。”
“做最时尚的房地产，赚最狠的差异化价格。”
许青山说着，林季华脩的两眼放光。
“我去看过了，你拿的那块地地理位置很好，除了小没有其他问题。”
“这种地块就很适合做第四代住宅。”
“设计的时候不用考虑楼高、空间利用率什么的。”
“一层楼就是一户，别人搞一梯四户，我们就搞一户四梯。”
“顶级，顶级，还他妈的是顶级。”
许青山信誓旦旦地说道。
但他言语中的笃定，阐述未来方向的那种自信，都让林季华没有任何反驳的想法，甚至他觉得，房地产想赚钱，就该这么干！
“一定要记住，建筑设计要做到最好，抗震标准、抗台风标准等等，安全指标全部都要做到位，不要怕花钱，现在花出去的钱，自然有人买单。”
“好！”
林季华已经热血澎湃。
“就按照这个思路去做。”
许青山面带笑容。
“到时候，我们在房价高点开盘，把这个盘做好，就足够了。”
“可这样我们就只能赚一次钱吧？不需要再拿地么？”
林季华疑惑。
“地当然是要拿的，新盘也是要盖的，但不是现在。”
“而且我们也不是只赚一次钱。”
许青山摇了摇头，否定了二舅的想法。
“除了开盘拿高价，我们的收益更是在于之后的物业服务费和内部会所运营，这一点到时候设计的时候我再详细和你说。”
“我们要做的是细水长流，房地产将会是我们的蓄水池，现金流来源。”
“好！”
林季华恨不得马上跑回那块空地，去找设计院的人来规划未来。
许青山手里搓着绵软的沙子，仰望晴空。
他要吃房地产的膨胀期红利，也要扛之后巅峰过后的重压。
想要做到如此目标，就需要尽可能地降低房地产的房地产属性影响，往其中加入更多的独树一帜的标志，让其成为独一份的产品。
时尚也好，绿色也罢，超强定制化的空中别墅定位也可以。
归根结底，是为了把利润都放在附加价值的服务上。
或许地段会变迁，或许经济会下滑，但这世界始终会有富人，自然始终会有人愿意为附加价值的服务买单。
但核心就在于，不可被替代。
如果有替代品，那其附加价值的空间就会被进一步压榨。
“老舅，要做成这个可不容易，接下来就辛苦你了。”
许青山从沙地上坐起来，拍了拍身上的沙子，捡起一旁的椰子，就准备离开这里。
林季华连忙把手里东西收拾一下，追了上去。
“放心，有我在，没意外。”
“今晚带你去吃烤肉怎么样？”
“都行。”
外甥和舅舅两人关系好得古怪，既像是朋友，又像是兄弟，就是没有那种长辈晚辈之间的古板压制。
或许这也是许青山不愿意和他老爹见面，却愿意和二舅见面的缘故。
国庆七天假很快就到了末尾。
许青山并没有回龙江，因为爸妈在忙，佟童又去参加生物竞赛短期集训。
一眨眼。
他们就又回到了京城。
2009年10月7日。
京城悄然入了秋。
京城的秋是萧瑟的，不像南方那种黯淡的绿，路边树因为黄叶半染而显得斑驳，似乎一周之内，路上的行人就从衬衫短褂换成了长袖毛衣。
京城大学第一医院。
住院部一楼特需病房，一处朝南单间里。
许青山正坐在病床边给林密削苹果。
“国庆回去没有回家去看看吗？”
“没呢，家里都在忙，佟童也去榕城参加培训了。”
许青山把苹果切了个薄片，递给外婆。
小老太躺在病床上，精神气看起来倒还不错，原本她是没住院的，但专家安排在后天手术，对面的医疗团队会飞过来和京大第一医院的专家配合手术，为了方便调理身体和省得来回麻烦，林辰华在问过许青山之后，就给林密办了住院手续。
这朝南单间的床位一天要300。
许青山担心林辰华一个大老爷们照顾不好老太太，还让他再请了个手脚勤快、做事靠谱的护工，一天400。
其他杂七杂八的费用算